兰州市维修基金查询（兰州市房屋维修基金）

本文目录一览：

• 1、高层住宅电梯维修更换费用该由谁承担
• 2、兰州市城市住宅小区物业管理办法
• 3、兰州市住房公积金电话
• 4、物业部年度工作总结

高层住宅电梯维修更换费用该由谁承担

法律分析：电梯作为共有设施，其维修和更换的责任通常由业主承担。虽然电梯属于小区共用设备，但产权归所有业主共有。因此，当电梯需要维修或更换时，相关费用通常应由业主按份额分摊。物业管理公司负责日常维护管理，对于小额维修费用，可以从物业服务费中支付。

由全部业主承担，以甘肃为例：《物权法》第七十九条　建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。

电梯的使用年限通常取决于其日常的使用状况及维修情况。在维护得当的前提下，电梯的使用寿命通常可以达到20至30年。而电梯更换所需的费用，通常是由业主的维修资金来承担。电梯作为一种重要的公共设施，其运行状况直接关系到居民的生活质量和安全。因此，定期对电梯进行保养和维修是至关重要的。

首先，电梯的维修责任通常由物业公司承担。当住户每年交纳电梯费时，这些费用一般是用于电梯的日常维护、保养以及必要时的维修。物业公司作为管理住宅区的责任方，有责任确保公共设施，包括电梯的正常运行。因此，当电梯出现故障时，物业公司应当负责协调维修工作，并承担相应的维修费用。

小区电梯坏了维修费用由业主负责，共同分担。小区电梯作为业主共有的设备和工具，其日常保养和维修责任通常由物业公司负责，但涉及更换零部件或大型维修的费用，应由业主承担。

电梯是全体业主共有的公共设施。通常情况下，电梯的大修或更换费用由业主共同承担，而非物业公司。这是因为物业公司作为业主聘请的服务机构，其主要职责是提供物业管理服务，并非承担电梯的维修和更换费用。电梯出现问题时，责任主要在于业主。

兰州市城市住宅小区物业管理办法

1、第一章　总则第一条　为规范城市住宅小区物业管理，保障住宅小区房屋及公共配套设施的正常使用，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创建文明、安全、整洁、方便的居住环境，根据本市实际，制定本办法。第二条　本市城区内的住宅小区物业管理适用本办法。

2、街道办事处、乡镇人民政府应当对物业管理工作进行指导、协助和监督；协调物业管理与社区管理、社区服务，建设单位与前期物业服务企业，业主与物业服务企业等关系；落实老旧住宅小区管理工作。城市社区、农村村民委员会应当协助、配合街道办事处、乡镇人民政府开展物业管理的相关工作。

3、第一章　总 则第一条　为了规范本市物业管理活动，维护物业管理相关主体的合法权益，保障依法、安全、合理使用物业，营造安全、舒适、文明、美丽的人居环境，促进社会和谐，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。

4、第一条　为规范物业服务收费行为，保障业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条　本办法适用于本市行政区域内的物业服务收费管理。

兰州市住房公积金电话

1、兰州市住房公积金管理中心城关管理部位于兰州市城关区金昌北路3号，联系电话0931-8730782。兰州市住房公积金管理中心位于兰州市城关区庆阳路486号，联系电话0931-4560000。兰州市住房公积金铁路分中心位于城关区金轮广场187号，联系电话0931-4927355。

2、另外，城关管理部的服务大厅也位于城关区的兰州市政务中心4楼公积金业务大厅，联系电话是0931-4633588。这里同样为驻城关区的单位提供住房公积金业务的咨询和办理服务。无论是城关区的省属单位、中央在兰单位还是铁路系统单位，这些服务大厅都致力于提供便捷高效的服务。

3、对于新区的居民，兰州新区管理部服务大厅位于黄河大道西段2076号，联系电话为0931-6839099。如果您在七里河区，可以去火星街郑家庄豪布斯卡琨园北门2楼的七里河管理部服务大厅，临时过渡点的联系电话是0931-2313579。

4、兰州住房公积金的地址电话号码是：兰州市住房公积金管理中心，联系电话为0931-。兰州住房公积金管理中心是负责处理兰州市住房公积金相关事务的机构。该中心位于兰州市内，为市民提供住房公积金的查询、提取、贷款等服务。为了保障服务质量，中心设置了对外公开的联系电话，方便市民咨询和办理业务。

5、地址：兰州市住房公积金管理中心，具体地址请查询官方定位或相关政府部门公告。电话号码：0931-12329。这是兰州住房公积金的官方热线电话，用于提供各类住房公积金业务的咨询、查询及投诉等服务。以下是详细解释：兰州住房公积金管理中心是负责处理当地住房公积金相关事务的机构。

6、兰州市住房公积金电话：0931-8730782 （大厅） 。七里河管理部、地址：七里河区南滨河中路819号 843号 （百合家园4号2楼西侧）、电话：0931-2313579。西固管理部、地址：西固区福利东路蓝馨花园A区东侧4号商铺、电话： 0931-7553351。

物业部年度工作总结

物业部20xx年度工作总结如下：资产管理转型与服务提升：20xx年，物业部门成功完成了从服务到资产管理的转型，扩大了工作范围并承担了更重的责任。我们积极配合业主处理工程遗留问题，确保大厦设备正常运行，并圆满完成了交楼、收楼工作，保证资产落实到位。

xx年度物业部工作总结如下：手续办理情况 金达商务大厦前期手续：成功提交了前期手续方案至兰州市规划局，并根据消防局要求修改了消防初审方案并获得批准。目前正面临土领会与消防局要求的矛盾，需进一步调整以确保前期工作顺利开展。

回顾过去一年，在物业部的各项工作中，我积极履行职责，努力完成各项任务。具体而言：日常管理工作：我负责了小区的日常物业管理，包括环境卫生、绿化养护、设施维修等，确保了小区的正常运行和居民的生活质量。业主沟通：我积极与业主沟通，处理他们的投诉和建议，努力提升业主满意度。